RD | ১৬ মে ২০২৫ ১৬ : ০২Rajit Das

আজকাল ওয়েবডেস্ক: শহর থেকে দূরে দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করার কথা ভাবছেন? আপনি একা নন। রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম ম্যাজিকব্রিক্সের সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে দেখা গিয়েছে যে, নৈনিতাল, সিমলা, দেরাদুন এবং ঋষিকেশের মতো জনপ্রিয় পাহাড়ি গন্তব্যগুলিতে সম্পত্তির চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। যা রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি সম্ভাব্য টার্নিং পয়েন্ট বলে মনে করা হচ্ছে।

ম্যাজিকব্রিক্সের মতে প্রধান অবসর গন্তব্যগুলিতে ক্রেতাদের আগ্রহ দ্বিগুণ বৃদ্ধি পেয়েছে:

নৈনিতাল: আবাসিক চাহিদায় বছরে ৪৯.৪৩ শতাংশ বৃদ্ধি

শিমলা: ৩০.৪৯ শতাংশ বৃদ্ধি

ঋষিকেশ: ৩০ শতাংশ বৃদ্ধি

দেরাদুন: ২৫.৫৫ শতাংশ বৃদ্ধি

রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম ম্যাজিকব্রিক্সের তথ্য অনুসারে, শুধুমাত্র নৈনিতালে চাহিদা বছরে ৪৯.৪৩ শতাংশ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা শৈল শহরটিকে উত্তর ভারতে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে বেশি চাহিদাসম্পন্ন পর্যটন গন্তব্য করে তুলেছে। এই প্রবণতা অনুসরণ করে, শিমলায় ক্রেতাদের আগ্রহে বার্ষিক ৩০.৪৯ শতাংশ বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে, যেখানে ঋষিকেশ ৩০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে এবং দেরাদুনে গ্রাহক অনুসন্ধানে ২৫.৫৫ শতাংশ বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। আগ্রহের বৃদ্ধি ক্রেতাদের পছন্দের একটি বিস্তৃত পরিবর্তনকে প্রতিফলিত করে, কারণ বিনিয়োগকারী এবং দ্বিতীয়-বাড়ির সন্ধানকারীরা ক্রমবর্ধমানভাবে জনাকীর্ণ শহুরের পরিবর্তে শান্ত, উচ্চ-উচ্চতার বিকল্পগুলিকে পছন্দ করছেন।

পাহাড়ে বাড়ি খুঁজতে থাকা লোকজনের সংখ্যা বৃদ্ধি পাওয়ায়, মজুদ আরও শক্ত হচ্ছে:

নৈনিতালের আবাসন মজুদ ২১.০৫ শতাংশ কমেছে
শিমলায় ১২.৩ শতাংশ কমেছে
দেরাদুনে সরবরাহ ৪.৮ শতাংশ কমেছে
ঋষিকেশ, গত ৩ মাসে ৫.৩৮ শতাংশ বৃদ্ধির সঙ্গে সঙ্গে এখন একটি সামান্য পুনরুদ্ধার দেখাচ্ছে

বিনিয়োগকারীদের মতামত: সরবরাহ-চাহিদার এই অমিল আগামী ত্রৈমাসিকে দাম আরও বাড়িয়ে দিতে পারে। 

প্রতিবেদন অনুসারে, প্ল্যাটফর্মে বর্তমান গড় জিজ্ঞাসা মূল্য অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক।

নৈনিতালের দাম ৬,৪৭৫ টাকা পিএসএফ
দেরাদুন ৫,৬৫৩ টাকা পিএসএফ
শিমলায় ৭,৪৭৩ টাকা পিএসএফ
ঋষিকেশের দাম ৭,৫৫৮ টাকা পিএসএফ।

প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে, অন্যান্য পর্যটন শহর যেমন অমৃতসর (৫,৪৫১ টাকা পিএসএফ) এবং বারাণসী (৬,২০০ টাকা পিএসএফ) তেও ক্রেতাদের আগ্রহ বেড়েছে। যা সাংস্কৃতিক ও আধ্যাত্মিকভাবে গুরুত্বপূর্ণ স্থানগুলির বৃহত্তর আবেদনকে প্রতিফলিত করে। মানসম্পন্ন জীবনযাত্রা এবং সপ্তাহান্তে বিশ্রামের চাহিদা বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে, ম্যাজিকব্রিক্স এই পর্যটন-কেন্দ্রিক গন্তব্যগুলিতে আগ্রহ অব্যাহত রাখার প্রত্যাশা করছে, যা পরিকাঠামোগত উন্নয়ন, সুস্থতা-কেন্দ্রিক জীবনধারা এবং সাশ্রয়ী মূল্যের মূলধন মূল্য দ্বারা সমর্থিত।

কেন ক্রেতারা শৈল শহরগুলিতে আগ্রহী?

জীবনধারা: পরিষ্কার বাতাস, শান্ত স্থান এবং প্রকৃতি ঘনিষ্ঠ জীবনযাত্রার চাহিদা
দূরবর্তী কাজ: যেকোনও জায়গা থেকে বসবাস (এবং কাজ) করার সুবিধা
সপ্তাহান্তে বাড়ি: এমন একটি সম্পত্তি যা ছুটি কাটানোর এবং বিনিয়োগ উভয়ই হিসাবে কাজ করে
ভাড়া আয়: পর্যটন হটস্পটগুলিতে বাড়িগুলি Airbnb এবং অন্যান্য প্ল্যাটফর্মে তালিকাভুক্ত করা যেতে পারে

বিনিয়োগ করার আগে আপনার কী বিবেচনা করা উচিত?
প্রবেশাধিকার এবং সংযোগ: রাস্তা, রেল বা বিমান যোগাযোগ সারা বছর ধরে নির্ভরযোগ্য নিশ্চিত করুন।
আইনি ছাড়পত্র: পাহাড়ি অঞ্চলে ভূমি ব্যবহারের বিধিনিষেধ থাকতে পারে।
নির্মাতার বিশ্বাসযোগ্যতা: RERA-নিবন্ধিত প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করুন।
রক্ষণাবেক্ষণ: ছুটির দিনগুলিতে বাইরে থাকাকালীন যত্নের প্রয়োজন হয়—রক্ষণাবেক্ষণ খরচের উপর ধ্যান দিতে হবে।
ভাড়ার সম্ভাবনা: ভাড়ার ROI-এর জন্য এলাকার পর্যটন প্রবণতাগুলি দেখুন।